För- och nackdelar med gemensam el i BRF

Kort svar

Gemensam el innebär att en bostadsrättsförening har ett gemensamt elnäts- och elhandelsabonnemang för fastigheten, i stället för att varje lägenhet har ett eget abonnemang. Med IMD kan varje lägenhets förbrukning ändå mätas och ligga till grund för individuell debitering.

Det kan vara en bra lösning när föreningen vill samla sina abonnemang och skapa ett tydligare underlag för intern fördelning av elkostnader. Förutsättningarna, kostnaderna och ansvarsfördelningen behöver dock bedömas för den enskilda fastigheten.

Fördelar med gemensam el

Föreningen samlar abonnemangen till en anslutningspunkt, vilket kan minska de samlade fasta elnätskostnaderna.
Med individuella mätare kan kostnader för faktisk förbrukning fördelas mellan lägenheter.
Gemensam el kan ge bättre förutsättningar att använda solel i fastigheten, även för hushållsel.
Styrelsen får ett gemensamt underlag för att följa upp fastighetens elanvändning och fatta beslut om energiåtgärder.

Nackdelar och ansvar

Boende kan inte längre välja eget elhandelsavtal eller elleverantör.
Föreningen blir elnätskund och ansvarar för den interna mätningen och hur kostnader ska fördelas.
Installation, mätvärdeshantering och löpande administration medför kostnader som ska vägas mot den förväntade nyttan.
En lösning behöver vara anpassad efter fastighetens elservis, mätarplatser, avtal och tekniska förutsättningar.

Frågor att gå igenom innan föreningen beslutar

Vilka kostnader för egna abonnemang, installation, mätning och administration ska ingå i kalkylen?
Hur ska el, nätavgifter och eventuella effektavgifter fördelas mellan boende?
Vilka mätare, system och elserviser finns redan i fastigheten?
Hur ska boende informeras om förändringen och hur de kan följa sin förbrukning?

Vill ni gå vidare kan ni läsa mer om IMD el och gemensam el, IMD för bostadsrättsföreningar och pris och exempel.

Mer information

Regler och förutsättningar kan ändras. Läs aktuell vägledning från Energimyndigheten om gemensamhetsabonnemang och IMD och Boverket om IMD för värme och tappvarmvatten. Informationen på denna sida är ett beslutsunderlag, inte juridisk eller ekonomisk rådgivning.